Verfügbar
Miete

Idyllisch gelegenes Ausflugslokal mit Fremdenzimmer

Ort
72074 Tübingen
Kaltmiete 4.800,00 EUR
Zimmer 13

Objektbeschreibung

Zur Neuverpachtung steht ein alteingesessener Gasthof mit Fremdenzimmer.
Zahlreiche Stammgäste wie auch Besucher der Klosteranlage, Wander- oder Fahrradgruppen genießen die gutbürgerliche Küche dieses Gasthofes in beliebter Lage unweit vom Zisterzienserkloster entfernt.

Im Frühjahr und Sommer lädt der gemütliche Biergarten mit ca. 60 Plätze zum Entspannen und Verweilen ein und wird von zahlreichen Gästen, die zu Fuß oder dem Fahrrad unterwegs sind frequentiert.

Das Mobiliar der Gaststätte wird von der Schönbuch Braumanufaktur gestellt und bietet Platz für ca. 55 Gäste. Dazu kommen noch weitere 25 Plätze im Nebenzimmer sowie weitere Plätze auf der Außenterrasse.

Die Küche ist voll ausgestattet, Das Inventar gehört teilweise den Verpächtern und teilweise den jetzigen Pächtern. Nach Absprache kann dieses jedoch gegen eine Ablösung von den jetzigen Pächtern übernommen werden.

Der Gasthof verfügt außerdem über 8 Fremdenzimmer und eine Pächterwohnung sowie 6 Parkplätze für Übernachtungsgäste im Freien.

Die Pächterwohnung mit ca. 74 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC kann für 640,- EUR + NK mit angemietet werden.

Großzügige Kellerräume, 2 Kühlhäuser mit neuen Aggregaten sowie ein Dachgeschoss runden dieses Angebot ab.

In den Nebenkosten sind die Grundsteuer, Abwassergebühren und Gebäudeversicherungen enthalten.
Alle anderen Nebenkosten wie Wasser, Strom, Müllgebühren sind direkt vom Pächter zu tragen.

Objektdaten

Ort
72074 Tübingen
Gesamtfläche
ca. 428,00 m²
Anzahl Zimmer
13,00
Anzahl Balkon / Terrasse
1,00
Anzahl Stellplätze
6,00
Verfügbar ab
01.03.2025
Objektart
Pensionen
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Bebenhausen gehört zur Universitätsstadt Tübingen und liegt idyllisch innerhalb des Naturparks Schönbuch an der Landstraße L1208. Das gesamte Ortsbild steht unter Ensembleschutz und wird geprägt durch das dortige Zisterzienserkloster, das zu einem der schönsten und besterhaltenen mittelalterlichen Klosteranlagen zählt. Dort finden auch zahlreiche Kulturveranstaltungen statt.
Durch Bebenhausen führt unter anderem der Schwarzwald-Schwäbische-Alb-Allgäu Wanderweg.
Bebenhausen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt aufgrund einer Vielzahl an Wander- und Fahrradwege, die durch oder um Bebenhausen führen.
Die Innenstadt von Tübingen liegt ca. 3 km entfernt.
Eine Buslinie verbindet Bebenhausen mit Tübingen und Stuttgart, die Tübinger Bahnstation liegt 6,5 Kilometer entfernt.
Für Besucher stehen am Ortsrand großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Mobiliar Schönbuch Braumanufaktur
+ Fußbodenheizung in der Gaststätte und im Nebenraum
+ Theke mit Zapfanlage
+ Angelegte Außenterrasse mit Mobiliar
+ Küche teilweise eingerichtet
+ 2 Kühlhäuser mit neuen Aggregaten im Untergeschoss
+ Fahrradabstellplatz
+ 8 möblierte Fremdenzimmer
+ Gastank im Freien (Kosten monatlich ca. 60,- EUR)
+ Inventar des jetzigen Pächters kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden

Ihr Ansprechpartner

Anette Hafner-Czeschka
Bahnhofstraße 10
72108 Rottenburg am Neckar

Energieausweis

PrimärenergieträgerÖl

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