Vermietet: 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse in der Tübinger Südstadt

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Außenansicht 1

Zur Vermietung steht eine sehr schöne renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse und Garten aus dem Jahr 1937 in der Südstadt von Tübingen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Steinlach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß nah zu erreichen.
Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Tübingen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Flurbereich, der fast als weiteres Zimmer genutzt werden kann, und von dem aus, alle anderen Räume betreten werden können.

Linker Hand gelangen Sie in die neu gestaltete Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, einer Speisekammer. Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse, die zum Teil überdacht ist.
Die Terrasse mit Blick in den hinteren Teil des Grundstücks und in den Garten lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Am Eingang befindet sich auch die Gästetoilette mit Fenster und einem Gästewaschbecken im Vorraum.

Gegenüber der Küche liegen zwei großzügige helle Räume, die bisher als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. Die beiden Räume sind durch eine große Doppelflügeltüre miteinander verbunden, so dass die Räume beinahe nahtlos ineinander übergehen. Durch die großen Fenster wirken alle Räume sehr sonnig und einladend.

Am Ende der Diele gelangen Sie in das Bad mit einem Doppelwaschbecken mit Einbauschränken, einer Eckdusche und einer Toilette sowie einem Handtuchhalter-Heizkörper. Eine Türe führt direkt in das angrenzende Schlafzimmer.

Zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

In allen Zimmern wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Alle Wände sowie Türrahmen und Türen neu gestrichen bzw. lackiert. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast.

Die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, wurde umfangreich saniert und mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein großer Garten, der sich hinter dem Haus befindet runden dieses interessante Angebot ab. Der zur Wohnung gehörende Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, aber auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten.

Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Der Mietvertrag endet zum 30.09.2024.

Verkauft: 3-Zimmer ETW mit Aussicht – Aufzug – Garage

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Drohne

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und wie folgt aufgeteilt:

Vom Eingang aus betreten Sie eine Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Direkt rechts am Eingang befindet sich eine Abstellkammer.

Linker Hand das WC mit Gästewaschbecken und im Anschluss das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dort befindet sich auch das Elternschlafzimmer.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich.
Dort befindet sich auch der nach Südosten ausgerichtete überdachte Balkon mit toller Aussicht.

Ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet dieses interessante Angebot ab.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Trockenräume, ein Fahrradraum, die Kellerräume und die Zugänge zu den Tiefgargagen.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine abgeschlossene Garage.

Sonnige Doppelhaushälfte mit Potential in schöner Lage

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TITEL Immobilienmakler

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage, die ursprünglich im Jahr 1964 erbaut wurde. Derzeit ist das Haus vermietet, und im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie beispielsweise der Austausch der Fenster. Um den heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz und modernem Wohnen gerecht zu werden, sind jedoch weitere Modernisierungen erforderlich.

Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet verschiedene Räumlichkeiten. Direkt rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Weiter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich.

Im Obergeschoss finden sich zwei Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Eine Etage tiefer, vom Eingangsbereich aus, befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe. Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Ein weiteres Zimmer sowie der Technikraum, der Tankraum und ein Abstellraum sind im Untergeschoss zu finden.

Das Haus verfügt über einen Garten, der noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zusätzlich gehört eine Einzelgarage zum Anwesen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Interesse an einer Besichtigung haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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Grundriss

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit insgesamt 110,25 m² Nettowohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche und einer Größe von 39,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienessen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von 15 m² und die beiden Kinderzimmer mit jeweils 11,1 m² und 11,2 m² bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: Eines mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und das andere mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem 17 m² großen überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

**Am Fuße der Kliniken-5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit Großem Balkon und Garage

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg + Tübingen 1

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten. Die Gebäude wurde 2014 saniert. Aktuell ist die Wohnung befristet bis Februar 2025 an eine Studenten-WG vermietet.

Die ca. 106,6 m² große Wohnung mit einem großen überdachten Balkon ist wie folgt aufgeteilt:

– Vom Eingang gelangen Sie in die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet.
– Links befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden gerichteten Balkon.
– Der Essbereich ist von der Diele aus zugänglich und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.
– Das WC ist separat.
– Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet.
– Eine Küche mit Elektrogeräten steht zur Verfügung.
– Drei Schlafzimmer in verschiedenen Größen bieten ausreichend Platz.

Die Wohnung ist mit Holzparkettböden ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume. Zur gemeinsamen Nutzung stehen der Wasch- und Trockenraum bereit. Ein Keller, der zur Wohnung gehört, und eine abgeschlossene Garage runden dieses Angebot ab.

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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Grundriss

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit insgesamt 109,95m² Nettowohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche und einer Größe von 39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienessen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe
von 15 m² und die beiden Kinderzimmer mit jeweils 11,1 m² und 11 m² bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: Eines mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und das andere mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Auf dem 12 m² großen überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen 3,1 m² Balkon.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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Grundriss WHG 8

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung mit insgesamt 110,25 m² Nettowohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche und einer Größe von 39,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienessen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe
von 15 m² und die beiden Kinderzimmer mit jeweils 11,1 m² und 11,2 m² bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: Eines mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und das andere mit einer Dusche, WC und Waschbecken.

Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem 12 m² großen überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen 3,1 m² Balkon.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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GreenLiving Mössingen-Immobilien MERZ GmbH (2)

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt 110,25 m² Nettowohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche und einer Größe von 39,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienessen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von 15 m² und die beiden Kinderzimmer mit jeweils 11,1 m² und 11,2 m² bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: Eines mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und das andere mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem 17 m² großen überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

RESERVIERT: 6,5% Rendite Chance für Kapitalanleger

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TT Immobilien MERZ GmbH

Zum Verkauf steht eine top gepflegte Gewerbeeinheit direkt in Rottenburg. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit wenigen Wohneinheiten. Im Jahr 2021 wurde die Gewerbeeinheit komplett renoviert und umgebaut, und wird derzeit als Friseursalon genutzt.

Die repräsentative Friseursalon ist wie folgt aufgeteilt: Vom Eingangsbereich gelangen Sie nach links in den Empfangsbereich und nach rechts in einen großen Kundenbereich mit einer offenen und modernen Einbauküche. Ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie
zusätzlich 2 Zimmer ergänzen die Einrichtung. Die großzügige Schaufensterfront bietet Möglichkeiten für Werbung und eine gute Sichtbarkeit von außen.

Der Salon ist derzeit gut vermietet und kann eine interessante Kapitalanlage sein. Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten – Ihr Blick ins Grüne!

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Außenansicht Eingang

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Einfamilienhaus in Alleinlage.

Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, intelligente Aufteilung und gemütliche Atmosphäre. Kontinuierliche Modernisierungen haben das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Im Jahr 2005 wurde die Außenfassade durch eine isolierende Klinkerfassade erneuert, während alle Fenster zwischen 2000 und 2015 ausgetauscht wurden. Holz-Alu-Fenster im Erdgeschoss und Kunststofffenster im Obergeschoss, einige sogar mit elektrischen Rollläden und einbruchsicheren Griffen, schaffen eine zeitgemäße Ästhetik. Das Dach wurde 2019 komplett erneuert und zusätzlich gedämmt.

Die praktische Aufteilung des Hauses eignet sich ideal für eine Familie. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in den einladenden Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine großzügige Eingangsdiele, von der aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Der Wohn-Essbereich mit angrenzender überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Lichteinfall und Zugang zur überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso in der Küche wie die Tür zur Speisekammer. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Echtholzparkettböden im gesamten Haus tragen zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei unterschiedlich gestaltete Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC befinden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen.

Im Untergeschoss erwarten Sie der Heiz- und Waschraum, ein gemütliches Gästezimmer/Hobbyraum mit Kaminofen sowie der Zugang zur großzügigen Garage. Auch der Wasch- und Heizungskeller befindet sich hier. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung deren Brenner im Jahr 2019 erneuert wurde. Die circa 32,00 m² große Garage bietet Platz für Ihr Auto oder zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen!