Am Fuße der Kliniken – Attraktive 3 Zimmer EG-Maisonette mit Terrasse

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Eingangsbereich/Küche

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen am Fuße der Kliniken. Das Gebäude besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2012 nach dem KfW-70-Standard errichtet.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden sowie bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für ein ansprechendes Ambiente sorgen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Hier befindet sich auch ein helles Gäste-WC mit Fenster.

Die offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ersten Terrasse. Von dieser Terrasse aus haben Sie über eine Außentreppe Zugang zur zweiten Terrasse.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss nach unten und beherbergt weitere Räume. Hierzu zählen ein Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken. Von dieser Wohnebene haben Sie einen separaten Zugang zum Untergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, darunter ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, sowie ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Ein Stellplatz direkt vor der Haustür rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und moderne Ausstattung, sondern auch eine idyllische Umgebung in der Nähe der Kliniken.

Für Interessenten oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Attraktive 2-Zimmer-ETW mit Aussicht

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg + Tübingen (2)

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage.

Sie befindet sich im vierten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Dieser wurde 2015 erneuert.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten.

Der helle Wohn- sowie Schlafbereich profitieren von den großflächigen bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in die Weite bieten. Dazwischen befindet sich die Küche mit einem Essbereich am Fenster. Im Rahmen der Renovierung wurde im Jahr 2021 auch eine neue Küchenzeile mit Kühlschrank eingebaut. Da diese kaum benutzt wurde, befindet sich diese in einem neuwertigen Zustand.

Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik versehen, was eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wäsche-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage wir von mehreren Hausmeistern betreut.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Gesamtpaket mit moderner Ausstattung, komfortabler Wohnlage und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen.

RESERVIERT:”Traumhaftes Familienwohnen”: Moderne DHH mit sonnigem Garten in Tübingen

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Immobilien MERZ GmbH Tübingen Haus kaufen

Zum Verkauf steht eine exzellent gepflegte, zeitgemäße Doppelhaushälfte mit herausragender Energieeffizienz in Tübingen-Pfrondorf. Dieses Anwesen wurde zwischen 2012 und 2013 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von über 146,38 m² auf einem Grundstück von ca. 304,00 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ermöglicht einen idyllischen Blick ins Grüne.

Die Südwestausrichtung des Hauses schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und macht diese Immobilie besonders familienfreundlich. Die sonnige Terrasse sowie der großzügige Hof, beide liebevoll mit Stein gepflastert, laden zum Verweilen im Freien ein.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss fließt nahtlos in eine moderne offene Einbauküche mit Elektrogeräten über. Die Fenster bieten eine inspirierende Aussicht ins Grüne, während das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Im Flur steht ausreichend Platz für die Garderobe zur Verfügung. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeitszimmer oder Gäste-/Kinderzimmer, runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche und einem großzügigen Hobbyraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt ressourcenschonend mittels einer Luft-Wärme-Pumpe. Ein zusätzliches Highlight ist die Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz, die dieses interessante Immobilienangebot abrunden.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße und nachhaltige Lebensweise.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gut geschnittene 2 Zimmer ETW + neue moderne EBK + Garage

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Immobilien MERZ Rottenburg +

Zum Verkauf steht eine gepflegte und einladende 2-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 51,51 m² in Tübingen-Hirschau. Das Gebäude wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist komplett gefliest, was nicht nur modern aussieht, sondern auch für einfache Pflege und Sauberkeit sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine nagelneue und moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten steht zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt. Ein geräumiger Balkon bietet die perfekte Gelegenheit, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen lassen.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Waschküche und einen Keller im Untergeschoss, die für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit sorgen. Ein Duplex-Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Verkauft: Vermietete 3 Zimmer EG Wohnung mit Balkon und Garage

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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich in Tübingen Bühl.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss stehen Nutzräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum sowie ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ruhige und gepflegte 3,5 Zimmer DG Wohnung mit EBK,Loggia,Garage

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Immobilien MERZ Rottenburg +

Vermietet wird eine 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage in Rottenburg Wendelsheim.
Die Wohnung mit ca. 78,00 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 2 Familienhauses.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich das großzügige Tageslicht-Gäste WC mit Waschbecken.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Von hier befindet sich auch der Zugang zur Loggia.
Neben dem Essbereich ist die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten.
Ein Elternschlafbereich, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kelleranteil.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz, vor der Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

RESERVIERT – Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in guter Lage

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg - Tübingen

Zum Verkauf steht ein charmantes, kompaktes Einfamilienhaus mit einem sehr schönen Garten in guter Lage von Rottenburg.
Zuletzt wurden 2005 die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt und die Außenfassade gestrichen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und einem Kachelofen.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Gleich vom Eingang im Erdgeschoss befindet sich rechts das Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Wanne, WC und einem Waschbecken.
Die Wohnküche ist das Highlight des Hauses. Von dort aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten mit einem Gartenhäuschen.
Im 1. Obergeschoss erreichen Sie vom Treppenhaus direkt den Balkon. Auf dieser Etage befinden sich drei Wohnräume. Eines der Räume hat Anschlüsse für eine Küche. Ein weiteres Tageslichtbad mit einer Wanne, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume.
Der Keller ist gut gerichtet und verfügt über einen Gewölbekeller, einen Wasch- und einen Technikraum. Die Elektrizitätsleitungen sind bereits erneuert.
Ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Das Haus ist zur Zeit vermietet und wird ab dem 01.Juni frei.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

3 Zimmer Etagenwohnung mit 2 Balkonen + EBK in guter Lage

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Immobilien MERZ Rottenburg Mietwohnung

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses in einer erstklassigen Lage von Rottenburg. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM, eine Bäckerei und weitere Geschäfte.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Beim Betreten der Diele finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Von der Diele aus gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, zu einem hochwertigen Badezimmer mit einer Wanne, WC, Dusche und Waschbecken. Boden- und Wandfliesen sind mit Marmorfliesen verlegt. Gegenüber dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inklusive Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein zur Wohnung gehörender Keller zur Verfügung. Ein Duplex-Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Gehobene & moderne DG Wohnung mit schöner Dachterrasse

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Terrasse

Zur Vermietung steht eine sehr schöne Neubauwohnung mit Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses in einer Anliegerstraße in einem Teilort von Rottenburg in Ortsrandlage.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit 85 m² verfügt über eine große Terrasse mit ca. 42 m².

Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 32 m², einer offenen neuen Küche und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Aufgrund der großen Fensterfläche zur Dachterrasse ist der Raum sehr hell und einladend. Die Terrasse mit freiem Blick lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Direkt neben dem Wohn-Essbereich befindet sich das Badezimmer mit WC, Waschbecken, einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Außerdem stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

In allen Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Rollläden sind elektrisch.

Haustiere nach Absprache.

“Exquisites Wohnen für Anspruchsvolle”: Großzügiges Domizil für Paare oder Kleinfamilien

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg Vermietung

Zur Vermietung steht eine sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung die sich auf ca. 140m² erstreckt. Direkt im Eingang befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken, einem Bidet, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche. Das Elternschlafzimmer ist durch einen Zugang direkt mit dem Badezimmer verbunden. Schräg gegenüber liegt das Gäste-WC, ebenfalls mit einer Dusche.
Die Küche bietet reichlich Platz und lässt durch Ihre Geräteausstattung keine Wünsche offen. Gegenüber der Küche liegt das zweite Schlafzimmer. Von dort aus kann man sich direkt auf die Terrasse begeben.
Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Durch die vielen Fenster hat man einen tollen Rundumblick auf den umliegenden Garten. Von hier aus ist die Terrasse und der große Garten erreichbar.
Dieses tolle Immobilienangebot wird von einem Garagen-und einem Außenstellplatz abgerundet.