Attraktive 2-Zimmer-ETW mit Aussicht

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg + Tübingen (2)

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage.

Sie befindet sich im vierten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Dieser wurde 2015 erneuert.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Flur mit viel Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten.

Der helle Wohn- sowie Schlafbereich profitieren von den großflächigen bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne und in die Weite bieten. Dazwischen befindet sich die Küche mit einem Essbereich am Fenster. Im Rahmen der Renovierung wurde im Jahr 2021 auch eine neue Küchenzeile mit Kühlschrank eingebaut. Da diese kaum benutzt wurde, befindet sich diese in einem neuwertigen Zustand.

Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik versehen, was eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre schafft.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wäsche-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die gesamte Wohnanlage wir von mehreren Hausmeistern betreut.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Gesamtpaket mit moderner Ausstattung, komfortabler Wohnlage und praktischen Gemeinschaftseinrichtungen.

RESERVIERT:”Traumhaftes Familienwohnen”: Moderne DHH mit sonnigem Garten in Tübingen

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Immobilien MERZ GmbH Tübingen Haus kaufen

Zum Verkauf steht eine exzellent gepflegte, zeitgemäße Doppelhaushälfte mit herausragender Energieeffizienz in Tübingen-Pfrondorf. Dieses Anwesen wurde zwischen 2012 und 2013 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von über 146,38 m² auf einem Grundstück von ca. 304,00 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ermöglicht einen idyllischen Blick ins Grüne.

Die Südwestausrichtung des Hauses schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und macht diese Immobilie besonders familienfreundlich. Die sonnige Terrasse sowie der großzügige Hof, beide liebevoll mit Stein gepflastert, laden zum Verweilen im Freien ein.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss fließt nahtlos in eine moderne offene Einbauküche mit Elektrogeräten über. Die Fenster bieten eine inspirierende Aussicht ins Grüne, während das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Im Flur steht ausreichend Platz für die Garderobe zur Verfügung. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeitszimmer oder Gäste-/Kinderzimmer, runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche und einem großzügigen Hobbyraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt ressourcenschonend mittels einer Luft-Wärme-Pumpe. Ein zusätzliches Highlight ist die Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz, die dieses interessante Immobilienangebot abrunden.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße und nachhaltige Lebensweise.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gut geschnittene 2 Zimmer ETW + neue moderne EBK + Garage

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Immobilien MERZ Rottenburg +

Zum Verkauf steht eine gepflegte und einladende 2-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 51,51 m² in Tübingen-Hirschau. Das Gebäude wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung ist komplett gefliest, was nicht nur modern aussieht, sondern auch für einfache Pflege und Sauberkeit sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine nagelneue und moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten steht zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt. Ein geräumiger Balkon bietet die perfekte Gelegenheit, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen lassen.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine Waschküche und einen Keller im Untergeschoss, die für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit sorgen. Ein Duplex-Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Verkauft: Vermietete 3 Zimmer EG Wohnung mit Balkon und Garage

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Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich in Tübingen Bühl.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss stehen Nutzräume zur Verfügung, darunter ein Waschraum sowie ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verkauft am 24.01.2024: Wurmlingen: Einzigartige Ruhe Oase: 1 FH+ELW mit großem Grundstück

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Immobilien MERZ Kauf Haus Wurmlingen TITEL

Das zum Verkauf stehende Haus, erbaut im Jahr 1979, erstreckt sich über ein Grundstück von über 766 m² und besticht durch seine vorteilhafte Lage. Das Grundstück ist auf zwei Ebenen angelegt, im hinteren Bereich grenzt es direkt an Felder, für die keine Bebauung geplant ist. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick auf die Wurmlinger Kapelle und den Pfaffenberg. Die Infrastruktur in Wurmlingen ist hervorragend mit Bäckereien, Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung nach Tübingen/Rottenburg und zur Ammertalbahn (ca. 2 km entfernt) Flexibilität im Alltag.

In den Jahren 2015 und 2019 wurden Renovierungen durchgeführt, darunter die teilweise Sanierung des Dachs sowie die Neuverlegung und Erneuerung der Dachrinnen. Die Fenster im Obergeschoss wurden vor 4 Jahren erneuert, und im Erdgeschoss wurden in Wohnzimmer und weiteren Zimmern Laminatböden in Holzoptik verlegt.

Die besondere Lage am Ende einer Sackgasse und die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie einzigartig. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit der Fremdvermietung zur Generierung von Mieteinnahmen oder kann als generationsübergreifendes Familienhaus selbst genutzt werden.

Die Hauptwohnung beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt. Vom Eingang aus befindet sich links ein Gäste-WC mit Platz für Garderobe. Auf der linken Seite erstreckt sich die Küche ohne Einbau mit Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Dusche und Doppelwaschbecken stehen zur Verfügung. Das Bad ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über einen offenen Kamin und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine Holztreppe gelangt man ins später ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 35,00 m² Fläche als Galeriezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung und die Nutzräume. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang von außen, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, eine Küche ohne Einbauten, einen Abstellraum sowie einen Heiz- und Waschraum.

Die Heizung aus dem Jahr 1997 befindet sich in technisch einwandfreiem Zustand. Die Garage ist unterkellert und bietet Platz für Gartenzubehör, außerdem beherbergt sie die Öltanks. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz. Nach einigen Modernisierungen bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie.

RESERVIERT – Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in guter Lage

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg - Tübingen

Zum Verkauf steht ein charmantes, kompaktes Einfamilienhaus mit einem sehr schönen Garten in guter Lage von Rottenburg.
Zuletzt wurden 2005 die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt und die Außenfassade gestrichen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und einem Kachelofen.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Gleich vom Eingang im Erdgeschoss befindet sich rechts das Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Wanne, WC und einem Waschbecken.
Die Wohnküche ist das Highlight des Hauses. Von dort aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten mit einem Gartenhäuschen.
Im 1. Obergeschoss erreichen Sie vom Treppenhaus direkt den Balkon. Auf dieser Etage befinden sich drei Wohnräume. Eines der Räume hat Anschlüsse für eine Küche. Ein weiteres Tageslichtbad mit einer Wanne, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume.
Der Keller ist gut gerichtet und verfügt über einen Gewölbekeller, einen Wasch- und einen Technikraum. Die Elektrizitätsleitungen sind bereits erneuert.
Ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Das Haus ist zur Zeit vermietet und wird ab dem 01.Juni frei.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sie haben die Wahl! Ob Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus oder aber als Kapitalanlage

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Immobilien Merz Bieringen

Willkommen zu dieser hochwertige Neubau Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurden. Das Haus erfüllt den hohen Standard einer KfW 55 Energieeffizienz. Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Wohnungsstruktur bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können entweder eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, oder das gesamte Haus als Mehr-Generationen-Haus nutzen. Eine moderne Dämmung, energieeffiziente Fenster und eine effiziente Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten. Durch den reduzierten Energieverbrauch leisten Sie gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ein komfortables und großzügiges Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem Feuer genießen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die neue moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Diese praktische Einrichtung bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste und sorgt dafür, dass auch im Erdgeschoss ein sanitärer Bereich zur Verfügung steht. In der zweiten Wohnebene der Hauptwohnung finden Sie drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, die Ihnen individuellen Raum für erholsamen Schlaf und Privatsphäre bieten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbad mit einer geräumigen Walk-In-Dusche. Das Tageslichtbad bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch viel Platz für Ihre persönliche Pflege und Entspannung. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet Ihnen zwei gut und praktisch geschnittene Zimmer. Diese Zimmer können vielseitig genutzt werden und bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt und bietet Ihnen verschiedene funktionale Räume: Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche und einem Kaminanschluss. Hier können Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen und Ihre Gäste empfangen. Die offene Einbauküche ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Verbindung zu bleiben. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit zur persönlichen Pflege und Entspannung. Ein Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort zum Ausruhen und Schlafen bietet. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie bietet Ihnen einen Freisitz, im Freien zu entspannen, zu grillen oder Ihre Freizeit zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei PKW-Stellplätze im Freien.

Für das Inventar wird ein Betrag von 25.000 Euro gewünscht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt!

Großzügige Doppelhaushälfte

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Immobilien Merz GmbH Haus Rottenburg

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte welche sowohl für eine große Familie als auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.
Das ganze Haus hat eine 5 Zentimeter Innendämmung.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum.
Das 1. OG verfügt über 4 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Hinzu kommt die Küche mit hochwertiger EBK, welche durch einen Vorratsraum ideal abgerundet wird.
Im 2 OG befinden sich 2 Bühnenräume sowie ein weiteres Zimmer.
Gekrönt wird dieses Objekt von einer Garage in der 2 Autos Platz finden sowie weiteren 4 zur Immobilie gehörenden Außenstellplätze.
Sämtliche Fenster wurden 2010 erneuert.
Die Zimmer im Erdgeschoss sind aktuell vermietet.

Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Aufzug

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Immobilien Merz GmbH

Zum Verkauf steht eine gepflegte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den Küchen- sowie Wohn-Essbereich übergeht.

Die offen gestaltete, gepflegte Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und im Preis inbegriffen. Außer der Kühlschrank, der dem jetzigen Mieter gehört.

Direkt daran schließt sich der Wohn-Essbereich, der aufgrund der breiten Fensterfront hell und einladend ist. Dort befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Einbauschrank und eine fast bodentiefe Dusche. Das großzügig gestaltete WC mit Gästewaschbecken ist separat.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein Laminatboden verlegt.
Der Boden in WC, Bad und Küche ist gefliest.

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert. Küche, Bad und WC sowie Bodenbeläge wurden erneuert.

Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche und zwei Trockenräume.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der barrierefrei erreichbar ist.

Stellplätze befinden sich direkt vor und neben der Wohnanlage und stehen allen Bewohnern zur freien Verfügung.

Vor dem Haus befindet sich auch eine Grünanlage mit Spielplatz.