Idyllisch gelegenes Ausflugslokal mit Fremdenzimmer

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Immobilien MERZ Tübingen 1

Zur Neuverpachtung steht ein alteingesessener Gasthof mit Fremdenzimmer.
Zahlreiche Stammgäste wie auch Besucher der Klosteranlage, Wander- oder Fahrradgruppen genießen die gutbürgerliche Küche dieses Gasthofes in beliebter Lage unweit vom Zisterzienserkloster entfernt.

Im Frühjahr und Sommer lädt der gemütliche Biergarten mit ca. 60 Plätze zum Entspannen und Verweilen ein und wird von zahlreichen Gästen, die zu Fuß oder dem Fahrrad unterwegs sind frequentiert.

Das Mobiliar der Gaststätte wird von der Schönbuch Braumanufaktur gestellt und bietet Platz für ca. 55 Gäste. Dazu kommen noch weitere 25 Plätze im Nebenzimmer sowie weitere Plätze auf der Außenterrasse.

Die Küche ist voll ausgestattet, Das Inventar gehört teilweise den Verpächtern und teilweise den jetzigen Pächtern. Nach Absprache kann dieses jedoch gegen eine Ablösung von den jetzigen Pächtern übernommen werden.

Der Gasthof verfügt außerdem über 8 Fremdenzimmer und eine Pächterwohnung sowie 6 Parkplätze für Übernachtungsgäste im Freien.

Die Pächterwohnung mit ca. 74 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC kann für 640,- EUR + NK mit angemietet werden.

Großzügige Kellerräume, 2 Kühlhäuser mit neuen Aggregaten sowie ein Dachgeschoss runden dieses Angebot ab.

In den Nebenkosten sind die Grundsteuer, Abwassergebühren und Gebäudeversicherungen enthalten.
Alle anderen Nebenkosten wie Wasser, Strom, Müllgebühren sind direkt vom Pächter zu tragen.

Großer Vertrieb/Betriebsraum vielseitig nutzbar

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Immobilien MERZ GmbH

Das sich über 160qm erstreckende Objekt mit grandioser Fensterfront eignet sich ideal als beispielsweise Ausstellungsraum, zur Produktion von Artikeln im Direktverkauf, Fahrräder/E-Bikes /usw.
Das Objekt ist Teil eines traditionsreichen Kaufhauses.
Spezialitäten- Supermarkt
Versicherung

Attraktive helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Zur Vermietung steht eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im OG sowie ein 1-Zimmer-Apartment im UG, das als Arbeits-, Fitness- oder Gästezimmer genutzt werden kann, in Tübingen-Derendingen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Familienhauses in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Steinlach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Tübingen.

2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert – neue Türen eingebaut, der Bodenbelag auf dem Balkon erneuert, der Parkettboden abgeschliffen und versiegelt sowie die gesamte Wohnung frisch gestrichen.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den großzügig geschnittenen Flurbereich mit Einbauschränken und einer geräumigen Garderobe.

Rechter Hand befindet sich das separate Tageslicht WC sowie das Bad mit Duschbadewanne und zwei Waschbecken.

Linker Hand befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über beide Zimmer haben Sie Zugang zu dem teilweise überdachten Ost-Süd-Balkon mit Blick auf die umliegenden Gärten.

Zwei weitere Zimmer mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen ergänzen dieses Angebot.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit einer Einbauküche (2023) inklusive Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Abluft und Kühlschrank ausgestattet. Diese sollte vom Nachmieter übernommen werden, ist aber nicht Bestandteil des Mietvertrages. Preis auf Verhandlungsbasis 3.400,00 EUR.

Im Flur ist ein hochwertiger Marmorboden, in der Küche und im Bad/WC sind Fliesen sowie in den Wohnräumen ein Parkettboden verlegt.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein 1-Zimmer-Apartment, das auf Wunsch der Vermieter mit vermietet werden soll.
Das Zimmer mit ca. 17 m² mit Tageslicht ist mit einem Waschbecken und einem WC im Flur ausgestattet und eignet sich daher sehr gut als Gäste-, Jugend- oder Arbeitszimmer. Die Miete für das Zimmer beträgt 250,00 EUR + 50,00 EUR Nebenkosten und 3 Monatskaltmieten Kaution.

Ein Kellerraum mit Regale gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen den Mietern im UG eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Erste Besichtigungstermine werden Anfang September stattfinden.

**Beliebte und gut laufende Gaststätte sucht engagierten Nachfolger**

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Bitte beachten Sie, dass für die gesamte Ausstattung eine Ablöse in Höhe von 75.000 € verlangt wird.

Zur Vermietung steht eine beliebte und seit Jahren erfolgreich betriebene Gaststätte. Die Gaststätte ist wie folgt aufgeteilt:

– **Gastraum**: ca. 60,00 m², bietet Platz für ca. 40 Personen. Ausgestattet mit kompletter Theke (Gastro-Kaffeemaschine, Getränkekühlschrank, Getränkezapfanlage, Kasse etc.).
– **Gastro-Küche**: Sehr gepflegt und gut ausgestattet für ein Restaurant.
– **Abstellraum**: Mit weiteren Kühlgeräten.
– **Sanitäre Anlagen**: Getrennte Damen- und Herren-WCs.
– **Terrasse**: Bietet zusätzlich Platz für ca. 40 Personen.
– **Zusätzliche Ausstattung**: Eine Garage und 5 Pkw-Gastparkplätze stehen zur Verfügung.

Vermietet: 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse in der Tübinger Südstadt

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Außenansicht 1

Zur Vermietung steht eine sehr schöne renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse und Garten aus dem Jahr 1937 in der Südstadt von Tübingen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Steinlach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß nah zu erreichen.
Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Tübingen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Flurbereich, der fast als weiteres Zimmer genutzt werden kann, und von dem aus, alle anderen Räume betreten werden können.

Linker Hand gelangen Sie in die neu gestaltete Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, einer Speisekammer. Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse, die zum Teil überdacht ist.
Die Terrasse mit Blick in den hinteren Teil des Grundstücks und in den Garten lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Am Eingang befindet sich auch die Gästetoilette mit Fenster und einem Gästewaschbecken im Vorraum.

Gegenüber der Küche liegen zwei großzügige helle Räume, die bisher als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. Die beiden Räume sind durch eine große Doppelflügeltüre miteinander verbunden, so dass die Räume beinahe nahtlos ineinander übergehen. Durch die großen Fenster wirken alle Räume sehr sonnig und einladend.

Am Ende der Diele gelangen Sie in das Bad mit einem Doppelwaschbecken mit Einbauschränken, einer Eckdusche und einer Toilette sowie einem Handtuchhalter-Heizkörper. Eine Türe führt direkt in das angrenzende Schlafzimmer.

Zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

In allen Zimmern wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Alle Wände sowie Türrahmen und Türen neu gestrichen bzw. lackiert. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast.

Die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, wurde umfangreich saniert und mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein großer Garten, der sich hinter dem Haus befindet runden dieses interessante Angebot ab. Der zur Wohnung gehörende Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, aber auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten.

Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Der Mietvertrag endet zum 30.09.2024.

Helle und moderne Büro-/Praxisräume inkl. zwei Außenstellplätze im Zentrum von Rottenburg

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Zur Vermietung stehen repräsentative Räume in einem Wohn- und Geschäftshaus von 1994 nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Die Räumlichkeiten eignen sich vor allem als Büroräume. Eine Nutzung als Praxis wäre jedoch auch denkbar.

Gleich am Eingang befindet sich das WC mit Gästewaschbecken und anschließend die kleine Teeküche mit Spüle und Kühlschrank. Die Küche ist Teil eines großzügigen und hellen Büroraumes mit einer offenen Holztreppe, die die einzelnen Geschosse miteinander verbindet.

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. OG. Im 1. OG kommen Sie über einen Vorraum, der auch gut als Empfangsbereich genutzt werden kann, in ein großes Zimmer mit einer breiten Fensterfront und elektrischen Rollläden. Im 2. OG befindet sich zudem eine Galerie, die auch als Bürofläche genutzt werden kann.

Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein großer Raum mit einem angrenzenden Abstellraum zur Verfügung.

Aller Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, weiß gestrichen und aufgrund der vielen Fenster hell und einladend. Lediglich im Eingangsbereich, dem WC, in der Einbauküche und im Abstellraum sind graue Fußbodenfliesen verlegt. Die offen gestaltete Holztreppe mit weißem Geländer verbindet die einzelnen Räume miteinander und gestaltet die Büroräume wohnlich und ansprechend.

Die Bürofläche beträgt ca. 160 m².

Außerdem stehen Ihnen direkt vor dem Haus noch zwei Stellplätze zur Verfügung.

Der Vermieter hat Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis.

Helle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung am Fuße der Weiler Burg

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Wohn-Esszimmer

Die schöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 89,00 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Rottenburg-Weiler.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte enthält.

Auf dieser Ebene stehen Ihnen auch noch zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein TG-Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil. Außerdem stehen Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung,

Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Hier können Sie die Natur genießen, sich entspannen und schöne Momente im Freien verbringen.

Modernes Ladenlokal/Büro in guter Lage

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Ladenlokal

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer erstklassigen Lage in Tübingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften auf derselben Straße aus, was eine belebte und gut frequentierte Gegend gewährleistet. Die Verfügbarkeit des Ladenlokals ist ab Mai 2024 gegeben.

Das moderne Verkaufsareal verfügt über großzügige Schaufenster und einen ebenerdigen Eingang, was eine ansprechende Präsentation der Waren und eine leichte Zugänglichkeit ermöglicht. Im Obergeschoss des Objekts befinden sich ein WC ( 1,76 m²) sowie ein Büro/Abstellraum (9,62 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage, die moderne Gestaltung und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen dieses Ladenlokal zu einer attraktiven Option für Einzelhändler oder Dienstleistungsanbieter, die eine zentrale und gut frequentierte Position in Tübingen suchen.

Ruhige und gepflegte 3,5 Zimmer DG Wohnung mit EBK,Loggia,Garage

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Immobilien MERZ Rottenburg +

Vermietet wird eine 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage in Rottenburg Wendelsheim.
Die Wohnung mit ca. 78,00 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 2 Familienhauses.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich das großzügige Tageslicht-Gäste WC mit Waschbecken.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Von hier befindet sich auch der Zugang zur Loggia.
Neben dem Essbereich ist die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten.
Ein Elternschlafbereich, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kelleranteil.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz, vor der Garage rundet dieses interessante Angebot ab.