Vermietet: 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse in der Tübinger Südstadt

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Außenansicht 1

Zur Vermietung steht eine sehr schöne renovierte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Terrasse und Garten aus dem Jahr 1937 in der Südstadt von Tübingen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in einem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Steinlach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß nah zu erreichen.
Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Tübingen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Flurbereich, der fast als weiteres Zimmer genutzt werden kann, und von dem aus, alle anderen Räume betreten werden können.

Linker Hand gelangen Sie in die neu gestaltete Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten, einer Speisekammer. Hier befindet sich auch der Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse, die zum Teil überdacht ist.
Die Terrasse mit Blick in den hinteren Teil des Grundstücks und in den Garten lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Am Eingang befindet sich auch die Gästetoilette mit Fenster und einem Gästewaschbecken im Vorraum.

Gegenüber der Küche liegen zwei großzügige helle Räume, die bisher als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. Die beiden Räume sind durch eine große Doppelflügeltüre miteinander verbunden, so dass die Räume beinahe nahtlos ineinander übergehen. Durch die großen Fenster wirken alle Räume sehr sonnig und einladend.

Am Ende der Diele gelangen Sie in das Bad mit einem Doppelwaschbecken mit Einbauschränken, einer Eckdusche und einer Toilette sowie einem Handtuchhalter-Heizkörper. Eine Türe führt direkt in das angrenzende Schlafzimmer.

Zwei weitere Zimmer, die entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

In allen Zimmern wurde ein neuer Vinylboden verlegt. Alle Wände sowie Türrahmen und Türen neu gestrichen bzw. lackiert. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast.

Die Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, wurde umfangreich saniert und mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein großer Garten, der sich hinter dem Haus befindet runden dieses interessante Angebot ab. Der zur Wohnung gehörende Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, aber auch Hobbygärtner kommen auf ihre Kosten.

Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Der Mietvertrag endet zum 30.09.2024.

Helle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung am Fuße der Weiler Burg

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Wohn-Esszimmer

Die schöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 89,00 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Rottenburg-Weiler.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte enthält.

Auf dieser Ebene stehen Ihnen auch noch zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein TG-Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil. Außerdem stehen Ihnen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung,

Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Hier können Sie die Natur genießen, sich entspannen und schöne Momente im Freien verbringen.

Modernes Ladenlokal/Büro in guter Lage

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Ladenlokal

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer erstklassigen Lage in Tübingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften auf derselben Straße aus, was eine belebte und gut frequentierte Gegend gewährleistet. Die Verfügbarkeit des Ladenlokals ist ab Mai 2024 gegeben.

Das moderne Verkaufsareal verfügt über großzügige Schaufenster und einen ebenerdigen Eingang, was eine ansprechende Präsentation der Waren und eine leichte Zugänglichkeit ermöglicht. Im Obergeschoss des Objekts befinden sich ein WC ( 1,76 m²) sowie ein Büro/Abstellraum (9,62 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage, die moderne Gestaltung und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen dieses Ladenlokal zu einer attraktiven Option für Einzelhändler oder Dienstleistungsanbieter, die eine zentrale und gut frequentierte Position in Tübingen suchen.

Ruhige und gepflegte 3,5 Zimmer DG Wohnung mit EBK,Loggia,Garage

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Immobilien MERZ Rottenburg +

Vermietet wird eine 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage in Rottenburg Wendelsheim.
Die Wohnung mit ca. 78,00 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 2 Familienhauses.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich rechts befindet sich das großzügige Tageslicht-Gäste WC mit Waschbecken.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten. Von hier befindet sich auch der Zugang zur Loggia.
Neben dem Essbereich ist die Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten.
Ein Elternschlafbereich, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kelleranteil.
Eine Garage und ein PKW-Stellplatz, vor der Garage rundet dieses interessante Angebot ab.

Gut laufender Kiosk in der zentraler Lage der Rottenburger Kernstadt

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Titel

Der Kiosk ist ein etabliertes Geschäft, das seit vielen Jahren erfolgreich betrieben wird. Es befindet sich an einer gut frequentierten Lage, die eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleistet. Der Kiosk hat sich im Laufe der Zeit eine treue Stammkundschaft aufgebaut und genießt einen guten Ruf in der Umgebung.
Der Kiosk ist vollständig ausgestattet und bietet eine breite Palette von Produkten an. Dazu gehören unter anderem Zeitungen, Zeitschriften, Snacks, Getränke, Tabakwaren, Lotterieprodukte.
Der derzeitige Inhaber sucht einen passenden Nachfolger, der das gut laufende Geschäft weiterführen möchte. Der Nachfolger erhält eine gut etablierte Marke, einen bestehenden Kundenstamm und die Möglichkeit, von Anfang an Gewinne zu erzielen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Geschäft weiter auszubauen und eigene Ideen einzubringen.

**Die Ablöse für den laufenden Betrieb ist 20.000 Euro Festpreis für die Ausstattung und Stammkunden ** Die vorhandenen Warenpreis ( Zigaretten) sind VHB.

3 Zimmer Etagenwohnung mit 2 Balkonen + EBK in guter Lage

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Immobilien MERZ Rottenburg Mietwohnung

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses in einer erstklassigen Lage von Rottenburg. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM, eine Bäckerei und weitere Geschäfte.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Beim Betreten der Diele finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Von der Diele aus gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, zu einem hochwertigen Badezimmer mit einer Wanne, WC, Dusche und Waschbecken. Boden- und Wandfliesen sind mit Marmorfliesen verlegt. Gegenüber dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inklusive Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum sowie ein zur Wohnung gehörender Keller zur Verfügung. Ein Duplex-Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Gehobene & moderne DG Wohnung mit schöner Dachterrasse

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Terrasse

Zur Vermietung steht eine sehr schöne Neubauwohnung mit Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Zweifamilienhauses in einer Anliegerstraße in einem Teilort von Rottenburg in Ortsrandlage.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit 85 m² verfügt über eine große Terrasse mit ca. 42 m².

Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 32 m², einer offenen neuen Küche und Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Aufgrund der großen Fensterfläche zur Dachterrasse ist der Raum sehr hell und einladend. Die Terrasse mit freiem Blick lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Direkt neben dem Wohn-Essbereich befindet sich das Badezimmer mit WC, Waschbecken, einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Außerdem stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

In allen Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Rollläden sind elektrisch.

Haustiere nach Absprache.

“Exquisites Wohnen für Anspruchsvolle”: Großzügiges Domizil für Paare oder Kleinfamilien

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg Vermietung

Zur Vermietung steht eine sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung die sich auf ca. 140m² erstreckt. Direkt im Eingang befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken, einem Bidet, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche. Das Elternschlafzimmer ist durch einen Zugang direkt mit dem Badezimmer verbunden. Schräg gegenüber liegt das Gäste-WC, ebenfalls mit einer Dusche.
Die Küche bietet reichlich Platz und lässt durch Ihre Geräteausstattung keine Wünsche offen. Gegenüber der Küche liegt das zweite Schlafzimmer. Von dort aus kann man sich direkt auf die Terrasse begeben.
Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Durch die vielen Fenster hat man einen tollen Rundumblick auf den umliegenden Garten. Von hier aus ist die Terrasse und der große Garten erreichbar.
Dieses tolle Immobilienangebot wird von einem Garagen-und einem Außenstellplatz abgerundet.

Top-Ausstattung / Top-Lage: Büro, Praxis oder Tagespflege über 3 Stockwerke

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Das dreigeschossige sanierte und modernisierte Altbaugebäude liegt direkt in der Fußgängerzone in der Altstadt von Rottenburg.

Die Gebäude wurde 2004-2005 komplett saniert.
Weitere Renovierungen fanden 1990, 2000 und 2010 statt.
So wurde 2010 die Fassade des Objektes gerichtet.

Die Büro-/Praxisräume verteilen sich auf 200,00 m² Nutzfläche über vier Etagen und sind repräsentativ ausgestattet. Die unterschiedlich großen, sehr hellen Räume sind überwiegend mit Echtholzdielen, Linoleumböden und Fliesenböden ausgelegt.

Beim Betreten des Objektes kommen Sie in einen kleinen Warteraum mit einem Büroraum, der auch als Empfang dient. 2 weitere Räume befinden sich auf dieser Ebene.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 4 unterschiedlich große, helle gepflegte Räume, ein offener Warteraum, 2 WCs mit Fenster und Waschbecken zur Verfügung.

Im 2. Obergeschoss kommen Sie in einen sehr hellen und großen Raum, der sich auch als Übungsraum eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auch noch 2 weitere WCs mit Fenster und Waschbecken.

Im Dachgeschoss finden Sie eine kleine EBK, ein Tageslicht Duschbad mit einem WC und Waschbecken, zwei weitere schöne Zimmer sowie ein Technikraum/Lagerraum.

Außerdem bietet Ihnen die Bühne zusätzlich Platz für die Lagerung Ihrer Akten etc..