Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten – Ihr Blick ins Grüne!

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Außenansicht

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Einfamilienhaus in Alleinlage.

Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, intelligente Aufteilung und gemütliche Atmosphäre. Kontinuierliche Modernisierungen haben das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Im Jahr 2005 wurde die Außenfassade durch eine isolierende Klinkerfassade erneuert, während alle Fenster zwischen 2000 und 2015 ausgetauscht wurden. Holz-Alu-Fenster im Erdgeschoss und Kunststofffenster im Obergeschoss, einige sogar mit elektrischen Rollläden und einbruchsicheren Griffen, schaffen eine zeitgemäße Ästhetik. Das Dach wurde 2019 komplett erneuert und zusätzlich gedämmt.

Die praktische Aufteilung des Hauses eignet sich ideal für eine Familie. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in den einladenden Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine großzügige Eingangsdiele, von der aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Der Wohn-Essbereich mit angrenzender überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Lichteinfall und Zugang zur überdachten Terrasse und dem schön angelegten Garten. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso in der Küche wie die Tür zur Speisekammer. Auch ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

Echtholzparkettböden im gesamten Haus tragen zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei unterschiedlich gestaltete Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC befinden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen.

Im Untergeschoss erwarten Sie der Heiz- und Waschraum, ein gemütliches Gästezimmer/Hobbyraum mit Kaminofen sowie der Zugang zur großzügigen Garage. Auch der Wasch- und Heizungskeller befindet sich hier. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung deren Brenner im Jahr 2019 erneuert wurde. Die circa 32,00 m² große Garage bietet Platz für Ihr Auto oder zusätzlichen Stauraum.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie überzeugen!

Reserviert: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neustetten

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Garten

In einer ruhigen Lage von Neustetten-Remmingsheim befindet sich dieses hochwertige Einfamilienhaus. Errichtet im Jahr 2014 in massiver Bauweise (36 cm Y-Tong Steine mit dezentraler Lüftungsanlage) durch einen örtlichen Bauträger, erstreckt es sich auf einem Grundstück von 536,00 m².

Das großzügige Haus bietet auf einer Wohnfläche von 128 m² ausreichend Platz für eine Familie mit 4,5 Zimmern. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche und einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum großen Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight bildet der Designer Holzofen mit Außenluftansaugung und Edelstahlkamin, der auch an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Treppe zum Obergeschoss ist mit einem Echtholz Eichenbelag und einem Edelstahlgeländer ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein kleines Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster und Klick-Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik verleihen dem Haus ein modernes und ansprechendes Ambiente.

Zwei Einzelgaragen und 3 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Zusätzlich gibt es einen Abstellplatz für Wohnmobile oder Wohnwagen. Der begehbare Dachboden mit 70 m² Fläche dient als großartiger Ersatz für einen Keller. Alle Wohnräume sind mit Deckenventilatoren und Einbaustrahlern ausgestattet.

Der großzügige Garten mit mehreren Obstbäumen lädt zum Entspannen ein. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad, beheizt wird mit Flüssiggas, dessen Tank sich unterirdisch im Garten befindet, neben einer Zisterne.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Verkauft am 24.01.2024: Einfamilienhaus mit schönem Garten und Ausbaupotential

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Titel Neu

Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit idyllischem Garten gebaut auf einem ca. 335,00 m² großen Grundstück in Massivbauweise im Jahre 1960 . Im Jahr 1971 wurde das Haus umgebaut. 2008, 2012 und 2020 fanden einige Modernisierungsmaßnahmen statt.
Ihr neues Haus bietet Ihnen 6 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 136,00 m², verteilt auf zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Vom Hauseingang gelangen Sie im Flur, wo Sie Platz für Ihre Garderobe haben.
Links befindet sich eine Wohnküche und ein Essbereich. Die Küche stammt aus 2005 und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Hier ist genug Platz für die gesamte Familie.
Das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und Waschbecken wurde 2020 erneuert.
Weiter auf dem Flur befindet sich das Wohnzimmer. Die Vinyl Bodenbeläge wurden 2020 verlegt.
Das Schlafzimmer ist durch einen Zugang vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Den schönen idyllischen Garten können Sie vom Flur direkt erreichen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich 4 große Zimmer und ein WC. Rechts der Treppe ist ein 15m² großes Zimmer das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Zimmer links der Treppe verfügt über einen Waschbecken, und wurde früher als Küche genutzt. Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer über das Sie in ein weiteres 15 m² Zimmer gelangen. Der Zugang zum Balkon und zum WC befindet sich ebenfalls im Flur.

Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über einen Dachboden und eine große Garage die sich über 2 Etagen erstreckt.

RESERVIERT:”Traumhaftes Familienwohnen”: Moderne DHH mit sonnigem Garten in Tübingen

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Immobilien MERZ GmbH Tübingen Haus kaufen

Zum Verkauf steht eine exzellent gepflegte, zeitgemäße Doppelhaushälfte mit herausragender Energieeffizienz in Tübingen-Pfrondorf. Dieses Anwesen wurde zwischen 2012 und 2013 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von über 146,38 m² auf einem Grundstück von ca. 304,00 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ermöglicht einen idyllischen Blick ins Grüne.

Die Südwestausrichtung des Hauses schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und macht diese Immobilie besonders familienfreundlich. Die sonnige Terrasse sowie der großzügige Hof, beide liebevoll mit Stein gepflastert, laden zum Verweilen im Freien ein.

Das Haus ist mit Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss fließt nahtlos in eine moderne offene Einbauküche mit Elektrogeräten über. Die Fenster bieten eine inspirierende Aussicht ins Grüne, während das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Im Flur steht ausreichend Platz für die Garderobe zur Verfügung. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeitszimmer oder Gäste-/Kinderzimmer, runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum mit zwei Abstellräumen, einer Waschküche und einem großzügigen Hobbyraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt ressourcenschonend mittels einer Luft-Wärme-Pumpe. Ein zusätzliches Highlight ist die Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz, die dieses interessante Immobilienangebot abrunden.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine zeitgemäße und nachhaltige Lebensweise.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verkauft am 24.01.2024: Wurmlingen: Einzigartige Ruhe Oase: 1 FH+ELW mit großem Grundstück

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Immobilien MERZ Kauf Haus Wurmlingen TITEL

Das zum Verkauf stehende Haus, erbaut im Jahr 1979, erstreckt sich über ein Grundstück von über 766 m² und besticht durch seine vorteilhafte Lage. Das Grundstück ist auf zwei Ebenen angelegt, im hinteren Bereich grenzt es direkt an Felder, für die keine Bebauung geplant ist. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick auf die Wurmlinger Kapelle und den Pfaffenberg. Die Infrastruktur in Wurmlingen ist hervorragend mit Bäckereien, Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung nach Tübingen/Rottenburg und zur Ammertalbahn (ca. 2 km entfernt) Flexibilität im Alltag.

In den Jahren 2015 und 2019 wurden Renovierungen durchgeführt, darunter die teilweise Sanierung des Dachs sowie die Neuverlegung und Erneuerung der Dachrinnen. Die Fenster im Obergeschoss wurden vor 4 Jahren erneuert, und im Erdgeschoss wurden in Wohnzimmer und weiteren Zimmern Laminatböden in Holzoptik verlegt.

Die besondere Lage am Ende einer Sackgasse und die durchdachte Aufteilung machen diese Immobilie einzigartig. Die Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit der Fremdvermietung zur Generierung von Mieteinnahmen oder kann als generationsübergreifendes Familienhaus selbst genutzt werden.

Die Hauptwohnung beeindruckt durch ihren großzügigen Schnitt. Vom Eingang aus befindet sich links ein Gäste-WC mit Platz für Garderobe. Auf der linken Seite erstreckt sich die Küche ohne Einbau mit Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Dusche und Doppelwaschbecken stehen zur Verfügung. Das Bad ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, verfügt über einen offenen Kamin und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine Holztreppe gelangt man ins später ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 35,00 m² Fläche als Galeriezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung und die Nutzräume. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang von außen, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, eine Küche ohne Einbauten, einen Abstellraum sowie einen Heiz- und Waschraum.

Die Heizung aus dem Jahr 1997 befindet sich in technisch einwandfreiem Zustand. Die Garage ist unterkellert und bietet Platz für Gartenzubehör, außerdem beherbergt sie die Öltanks. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz. Nach einigen Modernisierungen bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie.

RESERVIERT – Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in guter Lage

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg - Tübingen

Zum Verkauf steht ein charmantes, kompaktes Einfamilienhaus mit einem sehr schönen Garten in guter Lage von Rottenburg.
Zuletzt wurden 2005 die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt und die Außenfassade gestrichen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und einem Kachelofen.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Gleich vom Eingang im Erdgeschoss befindet sich rechts das Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Wanne, WC und einem Waschbecken.
Die Wohnküche ist das Highlight des Hauses. Von dort aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten mit einem Gartenhäuschen.
Im 1. Obergeschoss erreichen Sie vom Treppenhaus direkt den Balkon. Auf dieser Etage befinden sich drei Wohnräume. Eines der Räume hat Anschlüsse für eine Küche. Ein weiteres Tageslichtbad mit einer Wanne, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume.
Der Keller ist gut gerichtet und verfügt über einen Gewölbekeller, einen Wasch- und einen Technikraum. Die Elektrizitätsleitungen sind bereits erneuert.
Ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Das Haus ist zur Zeit vermietet und wird ab dem 01.Juni frei.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sie haben die Wahl! Ob Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus oder aber als Kapitalanlage

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Immobilien Merz Bieringen

Willkommen zu dieser hochwertige Neubau Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurden. Das Haus erfüllt den hohen Standard einer KfW 55 Energieeffizienz. Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Wohnungsstruktur bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können entweder eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, oder das gesamte Haus als Mehr-Generationen-Haus nutzen. Eine moderne Dämmung, energieeffiziente Fenster und eine effiziente Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten. Durch den reduzierten Energieverbrauch leisten Sie gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ein komfortables und großzügiges Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem Feuer genießen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die neue moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Diese praktische Einrichtung bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste und sorgt dafür, dass auch im Erdgeschoss ein sanitärer Bereich zur Verfügung steht. In der zweiten Wohnebene der Hauptwohnung finden Sie drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, die Ihnen individuellen Raum für erholsamen Schlaf und Privatsphäre bieten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbad mit einer geräumigen Walk-In-Dusche. Das Tageslichtbad bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch viel Platz für Ihre persönliche Pflege und Entspannung. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet Ihnen zwei gut und praktisch geschnittene Zimmer. Diese Zimmer können vielseitig genutzt werden und bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt und bietet Ihnen verschiedene funktionale Räume: Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche und einem Kaminanschluss. Hier können Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen und Ihre Gäste empfangen. Die offene Einbauküche ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Verbindung zu bleiben. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit zur persönlichen Pflege und Entspannung. Ein Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort zum Ausruhen und Schlafen bietet. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie bietet Ihnen einen Freisitz, im Freien zu entspannen, zu grillen oder Ihre Freizeit zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei PKW-Stellplätze im Freien.

Für das Inventar wird ein Betrag von 25.000 Euro gewünscht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt!

Großzügige Doppelhaushälfte

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Immobilien Merz GmbH Haus Rottenburg

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte welche sowohl für eine große Familie als auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.
Das ganze Haus hat eine 5 Zentimeter Innendämmung.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum.
Das 1. OG verfügt über 4 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Hinzu kommt die Küche mit hochwertiger EBK, welche durch einen Vorratsraum ideal abgerundet wird.
Im 2 OG befinden sich 2 Bühnenräume sowie ein weiteres Zimmer.
Gekrönt wird dieses Objekt von einer Garage in der 2 Autos Platz finden sowie weiteren 4 zur Immobilie gehörenden Außenstellplätze.
Sämtliche Fenster wurden 2010 erneuert.
Die Zimmer im Erdgeschoss sind aktuell vermietet.

Verkauft am 23.02.2024 – Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten in zentraler Lage

Immobilien MERZ Hechingen Einfamilienhaus 42

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu realisieren, während es renoviert wird, um den Wohnstandard zu optimieren. Die großzügige Raumaufteilung und der gut durchdachte Grundriss bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Erdgeschosses finden Sie linkerhand ein Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit einer Nasszelle, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein großer Vorratsraum mit Zugang zu einer der Garagen.

Die oberen zwei Etagen bieten drei wunderschöne Wohnräume mit Holzparkettböden. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur geräumigen Terrasse. Auf der überdachten Terrasse lädt ein Außenkamin zum Verweilen ein.

Die zweite Wohnebene umfasst zwei weitere Zimmer, ein WC und einen Dachbodenraum.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, darunter ein Weinkeller, ein Heiz- und Technikraum sowie ein Waschraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die im Jahr 2000 erneuert wurde.

Der ruhige und schöne Garten sowie die drei Garagen machen dieses Haus besonders für Familien attraktiv.