ÖSTERBERG OASIS – 2 Zimmer Gartengeschoss

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Immobilien MERZ Rottenburg

Entdecken Sie die Vorzüge des großzügigen und exklusiven Wohnens in einer Immobilie mit nur vier Wohneinheiten, gelegen in exquisiter Lage auf dem Tübinger Österberg. Diese exklusive Neubauanlage bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für höchsten Komfort und Lebensqualität, ideal für alle, die die Vorteile der Stadt und der Natur gleichzeitig genießen möchten.

Wohnung 1 mit ca. 75 m² Wohnfläche besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt über eine Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Ein besonderes Highlight sind die privat nutzbaren Gartengrundstücke, die jeder Wohnung als Sondernutzung exklusiv zugeordnet sind. Diese können auf Wunsch erworben werden( Kaufpreis auf Anfrage) und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Tübingens und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ÖSTERBERG OASIS – Lichtdurchflutete 4 Zimmer DG Wohnung mit Balkon + Garten

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Immobilien MERZ Rottenburg

Entdecken Sie die Vorzüge des großzügigen und exklusiven Wohnens in einer Immobilie mit nur vier Wohneinheiten, gelegen in exquisiter Lage auf dem Tübinger Österberg. Diese exklusive Neubauanlage bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für höchsten Komfort und Lebensqualität, ideal für alle, die die Vorteile der Stadt und der Natur gleichzeitig genießen möchten.

Wohnung 4 mit ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Balkon mit einem sehr schönen Ausblick über den Österberg, der Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Ein besonderes Highlight sind die privat nutzbaren Gartengrundstücke, die jeder Wohnung als Sondernutzung exklusiv zugeordnet sind. Diese können auf Wunsch erworben werden(Kaufpreis auf Anfrage) und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen Tübingens und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt begeistern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonnige Doppelhaushälfte mit Potential in schöner Lage

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TITEL Immobilienmakler

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage, die ursprünglich im Jahr 1964 erbaut wurde. Derzeit ist das Haus vermietet, und im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie beispielsweise der Austausch der Fenster. Um den heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz und modernem Wohnen gerecht zu werden, sind jedoch weitere Modernisierungen erforderlich.

Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet verschiedene Räumlichkeiten. Direkt rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Weiter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich.

Im Obergeschoss finden sich zwei Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Eine Etage tiefer, vom Eingangsbereich aus, befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe. Von einem dieser Zimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Ein weiteres Zimmer sowie der Technikraum, der Tankraum und ein Abstellraum sind im Untergeschoss zu finden.

Das Haus verfügt über einen Garten, der noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zusätzlich gehört eine Einzelgarage zum Anwesen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Interesse an einer Besichtigung haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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Grundriss Wohnung 13_aktuell

Wohnung 13 ist eine wunderschöne Penthouse Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 115,8 m².

Diese geräumige Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine offene Wohnküche mit 38,4 m², was Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen bietet.

Das Elternschlafzimmer ist mit 20,1 m² großzügig bemessen und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Das Kinderzimmer mit 11,8 m² ist ein perfekter Rückzugsort für Ihre Kleinen, um ihre Hausaufgaben zu erledigen oder zu spielen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was Ihnen viel Komfort bietet. Das Gästebadezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC.

Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch zweifellos die 70 m² große Dachterrasse. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Umgebung und entspannen Sie sich in der Sonne. 17 m² der Terrasse sind überdacht, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen und den Blick genießen können.

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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Grundriss

Hier erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss mit insgesamt 110,25 m² Nettowohnfläche.

Der offene Wohnbereich mit der Wohnküche und einer Größe von 39,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familienessen. Das Elternschlafzimmer mit einer Größe von 15 m² und die beiden Kinderzimmer mit jeweils 11,1 m² und 11,2 m² bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer: Eines mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und das andere mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem 17 m² großen überdachten Balkon können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Green Living in Mössingen: Wo Nachhaltigkeit dein Zuhause wird. Projekt 100% Finanziert!

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grundriss

Mit einer Nettowohnfläche von 53,9 m² und 2,5 Zimmern bietet Wohnung 7 ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Das Highlight ist die offene Wohnküche mit einer Fläche von 27,1 m², die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer mit 13,8 m² bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der
8,8 m² große überdachte Balkon eignet sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Freuen Sie sich auf ein gemütliches und modernes Wohnambiente!

**Am Fuße der Kliniken-5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit Großem Balkon und Garage

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg + Tübingen 1

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten. Die Gebäude wurde 2014 saniert. Aktuell ist die Wohnung befristet bis Februar 2025 an eine Studenten-WG vermietet.

Die ca. 106,6 m² große Wohnung mit einem großen überdachten Balkon ist wie folgt aufgeteilt:

– Vom Eingang gelangen Sie in die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet.
– Links befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden gerichteten Balkon.
– Der Essbereich ist von der Diele aus zugänglich und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.
– Das WC ist separat.
– Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet.
– Eine Küche mit Elektrogeräten steht zur Verfügung.
– Drei Schlafzimmer in verschiedenen Größen bieten ausreichend Platz.

Die Wohnung ist mit Holzparkettböden ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume. Zur gemeinsamen Nutzung stehen der Wasch- und Trockenraum bereit. Ein Keller, der zur Wohnung gehört, und eine abgeschlossene Garage runden dieses Angebot ab.

Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus und Grundstück

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Immobilien MERZ Rottenburg +

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie, bestehend aus einer Gewerbeeinheit, einem Wohnhaus und einem großzügigen Grundstück. Diese einzigartige Kombination bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung für Wohn- und Geschäftszwecke.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 108,90 Quadratmetern und liegt gut sichtbar an einer Verkehrsstraße. Mit seinen großen Fenstern zur Straße hin, bietet sie flexible und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen ermöglicht.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 114,87 Quadratmetern grenzt direkt an die Gewerbeeinheit und bietet Ihnen damit die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Das Wohnhaus verfügt über mehrere geräumige Zimmer, die als Schlaf- und Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer, eine Küche und einen gemütlichen Wohnbereich.
Eine Aufstockung des Wohngebäudes ist grundsätzlich möglich – eine Genehmigung dafür liegt vor.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von etwa 1.230 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Parkplätze, Lagerflächen oder Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage des Grundstücks ist äußerst attraktiv und gut erreichbar.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Vermietete 1 Zimmer ETW mit Balkon+EBK+TG Stellplatz

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Immobilien MERZ Rottenburg+Tübingen (3)

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet einen Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist seit ca. 9 Jahren vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Sollten Sie Eigenbedarf in Betracht ziehen, beachten Sie bitte die geltenden Kündigungsfristen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

– Eine Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
– Ein Duschbad mit WC und Waschbecken.
– Ein Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt wird.
– Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen überdachten Balkon.
– Eine Einbauküche, die in diesem Jahr eingebaut wurde.
– Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Waschküche und der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Diese Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten und eine komfortable Ausstattung in einer gepflegten Wohnanlage. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Teilsaniertes und ausbaufähiges Haus mit Potenzial

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Aussenansicht

Zum Verkauf steht ein vierstöckiges, ausbaufähiges Haus, das in Wolfenhausen liegt. Dieses Anwesen aus dem Jahre 1900 bietet eine Wohnfläche von ca. 80m² eine Nutzfläche von ca. 210 m². Das Gebäude steht auf einem ca. 171 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich direkt auf der linken Seite des Eingangs der Rohbau einer kleinen, separaten Wohnung. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich die Garage sowie der Wasch-und Heizraum. Am Ende des Flurs im Erdgeschoss befindet sich die Treppe in den Gewölbekeller sowie der Aufgang ins 1. Obergeschoss.

Das 1. OG, welches vor 4 Jahren vollständig renoviert und modernisiert wurde, zeichnet sich positiv durch eine Lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Die 4 Zimmer erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Gesamte Wohnung verfügt über einen Laminatboden. Lediglich die Küche wurde mit einem Vynilboden, sowie das Badezimmer mit Fließen ausgestattet. Zudem wurden auf dieser Etage alle Fenster durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Anschlüsse für elektrische Rollos wurden ebenfalls bereits installiert.

Die Bühne, welche sich über das dritte und vierte Obergeschoss erstreckt, bietet weitere Möglichkeiten zum Ausbau. Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich weitere Zimmer aus dieser Nutzfläche herausholen. Diese ausbaufähige Immobilie bietet nicht nur Freiraum, sondern auch großes Potenzial.
Die Heizungsanlage wurde bei der Modernisierung ebenfalls komplett ausgetauscht und erneuert.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wie Ihnen sehr gerne zur Verfügung.