“Exquisites Wohnen für Anspruchsvolle”: Großzügiges Domizil für Paare oder Kleinfamilien

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg Vermietung

Zur Vermietung steht eine sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung die sich auf ca. 140m² erstreckt. Direkt im Eingang befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken, einem Bidet, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche. Das Elternschlafzimmer ist durch einen Zugang direkt mit dem Badezimmer verbunden. Schräg gegenüber liegt das Gäste-WC, ebenfalls mit einer Dusche.
Die Küche bietet reichlich Platz und lässt durch Ihre Geräteausstattung keine Wünsche offen. Gegenüber der Küche liegt das zweite Schlafzimmer. Von dort aus kann man sich direkt auf die Terrasse begeben.
Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Durch die vielen Fenster hat man einen tollen Rundumblick auf den umliegenden Garten. Von hier aus ist die Terrasse und der große Garten erreichbar.
Dieses tolle Immobilienangebot wird von einem Garagen-und einem Außenstellplatz abgerundet.

Sie haben die Wahl! Ob Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus oder aber als Kapitalanlage

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Immobilien Merz Bieringen

Willkommen zu dieser hochwertige Neubau Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, die im Jahr 2022 fertiggestellt wurden. Das Haus erfüllt den hohen Standard einer KfW 55 Energieeffizienz. Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Diese Wohnungsstruktur bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können entweder eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten, oder das gesamte Haus als Mehr-Generationen-Haus nutzen. Eine moderne Dämmung, energieeffiziente Fenster und eine effiziente Heizungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten. Durch den reduzierten Energieverbrauch leisten Sie gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet ein komfortables und großzügiges Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem Feuer genießen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die neue moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Diese praktische Einrichtung bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste und sorgt dafür, dass auch im Erdgeschoss ein sanitärer Bereich zur Verfügung steht. In der zweiten Wohnebene der Hauptwohnung finden Sie drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen, die Ihnen individuellen Raum für erholsamen Schlaf und Privatsphäre bieten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbad mit einer geräumigen Walk-In-Dusche. Das Tageslichtbad bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch viel Platz für Ihre persönliche Pflege und Entspannung. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Design sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet Ihnen zwei gut und praktisch geschnittene Zimmer. Diese Zimmer können vielseitig genutzt werden und bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt und bietet Ihnen verschiedene funktionale Räume: Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche und einem Kaminanschluss. Hier können Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen und Ihre Gäste empfangen. Die offene Einbauküche ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Ihren Gästen oder Ihrer Familie in Verbindung zu bleiben. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit zur persönlichen Pflege und Entspannung. Ein Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort zum Ausruhen und Schlafen bietet. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie bietet Ihnen einen Freisitz, im Freien zu entspannen, zu grillen oder Ihre Freizeit zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei PKW-Stellplätze im Freien.

Für das Inventar wird ein Betrag von 25.000 Euro gewünscht.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird beim Besichtigung vorgelegt!

Großzügige Doppelhaushälfte

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Immobilien Merz GmbH Haus Rottenburg

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte welche sowohl für eine große Familie als auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ist.
Das ganze Haus hat eine 5 Zentimeter Innendämmung.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC sowie der Heizungsraum.
Das 1. OG verfügt über 4 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Hinzu kommt die Küche mit hochwertiger EBK, welche durch einen Vorratsraum ideal abgerundet wird.
Im 2 OG befinden sich 2 Bühnenräume sowie ein weiteres Zimmer.
Gekrönt wird dieses Objekt von einer Garage in der 2 Autos Platz finden sowie weiteren 4 zur Immobilie gehörenden Außenstellplätze.
Sämtliche Fenster wurden 2010 erneuert.
Die Zimmer im Erdgeschoss sind aktuell vermietet.

Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Aufzug

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Immobilien Merz GmbH

Zum Verkauf steht eine gepflegte und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den Küchen- sowie Wohn-Essbereich übergeht.

Die offen gestaltete, gepflegte Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und im Preis inbegriffen. Außer der Kühlschrank, der dem jetzigen Mieter gehört.

Direkt daran schließt sich der Wohn-Essbereich, der aufgrund der breiten Fensterfront hell und einladend ist. Dort befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über ein Waschbecken mit Einbauschrank und eine fast bodentiefe Dusche. Das großzügig gestaltete WC mit Gästewaschbecken ist separat.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein Laminatboden verlegt.
Der Boden in WC, Bad und Küche ist gefliest.

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert. Küche, Bad und WC sowie Bodenbeläge wurden erneuert.

Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche und zwei Trockenräume.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller, der barrierefrei erreichbar ist.

Stellplätze befinden sich direkt vor und neben der Wohnanlage und stehen allen Bewohnern zur freien Verfügung.

Vor dem Haus befindet sich auch eine Grünanlage mit Spielplatz.

Renditeobjekt 6% – 2 Zimmerwohnung plus Stellplatz

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Immobilien MERZ GmbH Rottenburg - Tübingen

In ruhiger Lage von Neustetten befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 40,2 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und ist in einem guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller- und Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 192 € und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine solide Kapitalanlage suchen.

Helle 1-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon

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Küche 2

Vermietet wird eine helle 1-Zimmer-DG-Wohnung mit separater Essküche und Balkon.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die Küche mit einer Küchenzeile, die auch Platz für einen Essplatz bietet. Linker Hand befindet sich das Bad mit Dusche. Geradeaus das helle Zimmer mit Zugang zum Balkon.
2023 wurde die Küchenzeile erneuert. Im Bad und Küchenbereich sind Fliesen, im Zimmer ein Teppichboden verlegt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien Haus in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Echterdingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Erste Besichtigungstermine finden ab dem 03.06.24 statt.

3 Zimmer DG Wohnung mit EBK

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Aussen

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem zweistöckigen Zweifamilienhaus in Hirrlingen.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, welche mit Laminatboden ausgestattet sind. Ein Badezimmer bietet eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Wohnküche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet zudem Zugang zu einem kleinen Wintergarten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet ein behagliches Zuhause.

Verkauft am 23.02.2024 – Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten in zentraler Lage

Immobilien MERZ Hechingen Einfamilienhaus 42

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu realisieren, während es renoviert wird, um den Wohnstandard zu optimieren. Die großzügige Raumaufteilung und der gut durchdachte Grundriss bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Erdgeschosses finden Sie linkerhand ein Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit einer Nasszelle, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein großer Vorratsraum mit Zugang zu einer der Garagen.

Die oberen zwei Etagen bieten drei wunderschöne Wohnräume mit Holzparkettböden. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zur geräumigen Terrasse. Auf der überdachten Terrasse lädt ein Außenkamin zum Verweilen ein.

Die zweite Wohnebene umfasst zwei weitere Zimmer, ein WC und einen Dachbodenraum.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, darunter ein Weinkeller, ein Heiz- und Technikraum sowie ein Waschraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die im Jahr 2000 erneuert wurde.

Der ruhige und schöne Garten sowie die drei Garagen machen dieses Haus besonders für Familien attraktiv.

Ab sofort – 3 Zimmer EG-Maisonette ETW mit EBK

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Zimmer-EG (2)

Zur Miete steht eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2004 vollständig umgebaut wurde. In diesem Zuge wurden auch die Fenster erneuert. Die Wohnfläche beträgt etwa 52,00 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss, beim Eingang rechts, befinden sich ein WC und eine offene Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Wohnzimmer sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Buchentreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung machen diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Immobilienoption. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der Größenverteilung der Zimmer lediglich für alleinstehende Personen oder Paare.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.